共享农庄的三个经典案例

共享理念的流行，使得各个行业领域开始发生改变，农业也不例外。由于大量的农村青壮年流失，导致农村很多土地被荒废，逐渐影响到我国农村的稳定发展；其次我国城市居民长期处于紧张、压迫的快节奏生活中，对农村闲适的生活充满向往。在供需机制的双重作用下，共享农庄应运而生，并迅速发展起来。下面通过一些经典案例，为共享农庄的开发提供借鉴。

1、小毛驴市民农园

（1）项目概况

小毛驴市民农园位于北京西郊自然风景区凤凰岭山脚下、京密引水渠旁，占地230亩。是北京市海淀区*、中国人民大学共建的产学研基地。在经营模式上采取社区支持农业（CSA）的经营理念，倡导健康、自然的生活方式，并希望重建乡村和城市社区和谐发展、相互信任的关系。

（2）项目操作及盈利点

在“小毛驴”的CSA模式中，消费者可以与“小毛驴”订购“配送份额”，每周收到一定量的新鲜农产品，可以配送到家、配送到取菜点，或是到农场来取；消费者也可以在“小毛驴”认养30㎡的“劳动份额”菜地，自己耕种。除了间作、轮作、堆肥等有机种植方式外，“小毛驴”还引入发酵床养猪、自然养鸡等养殖方式，而麦麸等生产余料则用来洗碗、堆肥等等，形成了“种植——堆肥——养殖”的生态循环系统。

（3）运作模式

小毛驴市民农园所开展的农业服务主要体现在如下三大方面：

A、普通份额：租种者的预付费用为2500元。如无需配送服务，自行取菜的则为2000元。与此相应，租种者将在每年6～10月获得每周一次的新鲜时令蔬菜，总重量不少于400斤。

B、劳动份额：年租金为1000元，租种者可以在农场租种30平方米的土地，每周为菜地浇一次水，并管理菜园，承担种植及收获的全部任务，并可收获自己土地上的全部产品。

C、开放日活动：农场定期举办市民开放活动，适逢节日还会开展亲子活动，市民可参观农园，*有机产品，进行农业实践，参加传统文化活动体验等。

2、承德国郡百家共享农庄

（1）项目概况

承德国郡百家共享农庄位于承德市大石庙村，占地800余亩，以亲子活动，家庭团聚为产品设计理念，其客*与产品主要以亲子客*与产品为核心。

（2）项目盈利点

拓展土地之外的产品价值

A、土地租赁（1000元/年）

包括不少于二分农地的使用权、不超过三株的果树栽种、山羊与柴鸡放养。

B、活动场所提供

包括百鸡宴、百家宴会、歌会、舞会、聊天会、篝火晚会、打扑克、打麻将、斗地主等活动。

3、无锡田园东方

（1）项目概况

田园东方以“田园生活”为目标核心，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，实现“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生。用现代化的方式改造传统农村，将时尚的旅游业态植入田园中，在大众消费升级的时代，让城市里的人真正的回归田园。

（2）产品*

田园东方的产品*主要包括农业、文旅、居住三个板块。

A、农业

田园东方的农业板块共规划四园（水*生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园）、三区（休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区）、一中心（综合管理服务中心），整合东方园林产业集团的集团优势，导入当代农业产业链上的特色、优势资源，开辟阳山镇“新农村”的新面貌。

B、文旅

文旅板块引进拾房清境文化市集（自然体验区、生活体验区和文化展示区），由台湾原创团队担纲，打造活化乡村、感知田园城乡生活第一品牌，将生活与休闲品味相互融合。为了让江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照“修旧如旧”的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，大程度地保持了村庄的自然形态。

C、居住

田园东方居住板块的产品以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。

（3）盈利模式