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2020婚房消费调查报告


01 数据说明

研究目的

恰逢 5·20 网络情人节,一对对恋人怀着对爱情和婚姻的美好向往,在这一天互相表达甜蜜的爱意,也开始筹划着置业婚房、幸福安家的重要时刻。结婚是年轻人成家立业的基础,而婚房便是用于结婚的房子。“结婚一定要买房吗?”、“你是否愿意接受租房结婚?”等问题的回答,在不同年龄段消费者中是否有显著变化?贝壳研究院通过对此类问题的探讨,可以得知不同人群的婚姻与居住的态度情况,透视出消费者的居住状态变化。

数据来源

问卷调研数据:基于在线调研平台,通过随机抽样方式投放问卷,回采有效问卷样本量 1516 份,在 95%置信度的情况下,我们有理由相信误差可控制在 5%以内。

02 婚房消费调查分析

租房结婚?55%的女性受访者拒绝租房结婚

男性对租房结婚的接受度高于女性。贝壳研究院调研数据显示,“租房结婚”和“无房不婚”是当下社会较为普遍存在的两种婚姻观念,占比几乎持平。但是分性别来看,男女生对租房结婚接受与否的态度大不同,60.6%的男性能够接受租房结婚,而只有 44.9%的女性愿意租房结婚。“有房先有家”的传统观念在广大女性群体中表现得更为明显。


越年轻的群体对租房结婚的接受度越低。受访者对于租房结婚的态度在不同年龄段群体中也存在明显差异,越年轻群体拒绝租房结婚的比例越高,90 年之前的受访群体不能接受租房结婚的比例尚未超过 50%,95 后群体拒绝租房结婚的比例已达到 56%,这一比例在 00 后中更高。

男性妥协于现实,近 5 成已为结婚准备婚房。家是结婚者的归宿,房子是维持婚姻幸福的一种保障,大部分人在结婚前已经准备或未来会购买属于自己的婚房,仅有 7.5%的人不会准备婚房。

男性虽然对租房结婚的接受度相对较高,但从实际来看,男性准备婚房的积 极性更强,近 5 成在婚前已经准备好了婚房,较女性群体高出 20 个百分点,这在一定程度上也反映出男性群体对于女方以及丈母娘婚前买房“逼迫”的妥协。


拒绝租房结婚首要原因:有房才有安全感。

为什么拒绝租房结婚?在中国人传统观念里仍然会把安全感寄托在一套房子里,准备一套婚房仿佛已成为一种定则。其次,准备婚房也是对孩子未来生活的保障,租房子不稳定,孩子户 口和上学也会存在很大问题,34.4%的受访者表示拒绝租房结婚是考虑到孩子的未来。


婚房资金来源:双方共同承担,但也要拼爹妈

在买婚房这件大事上,并不只是男方及其家庭的单一义务,大部分女性也愿意和男方共同背负起买房的压力,在已购婚房的群体中,47.7%的受访者表示男女方共同承担起了买房的首付款及还贷重任。同时,面对高企的房价,买婚房对一部分群体着实是一笔巨额的支出,所以买婚房亦要“拼爹妈”。相较于未来会买婚房群体的资金来源看,现实中对双方父母的依赖度更大,占比高出近 7 个百分点。


150 万以下房源,婚房需求占据主导 从已购婚房和未来会考虑结婚买房的样本看,150 万以下是受访者普遍选择的资金范围,占比均达 6 成以上。相对于未来会考虑结婚购买婚房样本的资金预算分布来看,现实中已购婚房人群对高总价房源的接受度更高,购买房源总价在 200 万以上占比为 18.7%,高出 4.8 个百分点。

房产证上写谁的名字?过半数署名夫妻双方

婚房的所有权归属问题是每一对结婚家庭必须要慎重考虑的问题,贝壳研究院调研数据显示,53.2%的受访者表示不管谁出钱,房产证上都应当写上夫妻双方的名字,且 75 后的意愿更为强烈,占比高达 72.2%。房产证上署名夫妻双方 不仅仅是对房屋产权归属的界定,更是对维护家庭和谐、减少不确定性纠纷的保 障。

婚前有房,近 4 成女性要求男性也要有房

男性在婚前有房,一般不强求女性也要有房,仅有 14.8%的人会要求女生也要买一套;假如女生在婚前有房,则对男生也要有房的态度更为强烈,占比达 37%, 而实际情况是,已经准备婚房的女性受访者,约 48%要求伴侣也必须有房,这一比例显著增加。在女性看来,婚前有房是检验男方家庭经济实力的重要指标,有房子是未来稳定生活的保障。


父母准备婚房是传统,婆婆的压力是丈母娘的近 4 倍

父母为孩子(尤其是儿子)准备婚房是中国家庭长期以来形成的传统观念,调查显示,仅 4.8%的受访者认为父母不需要为孩子准备婚房。当婚姻与房子挂 钩,“丈母娘”式买房推动下,男方家庭购房压力大增,选择“有儿子的父母需要准备婚房”的占比最高,达到 33.2%,而选择“有女儿的需要准备婚房”的比例为 9.3%,婆婆的压力是丈母娘的近 4 倍。


婚后和父母同住这件事,女生更追求“距离产生美”

婚后是否要和父母同住?男性和女性对此有不同的看法。男生能接受和双方父母同住的最多,占比 36%;女生拒绝跟任何一方父母同住的最多,占比 36%,而有房女生选择都接受的更多,占比约为 33.2%。男生更愿意和父母同住在一定程度上是因为父母能够照顾日常的生活问题,而女性更多是基于双方会产生矛盾的考量而不愿意和父母同住。

此外,与跟自己父母同住相比,无论男女都更倾向和对方父母同住,选择“和对方父母同住”的均高于“和自己父母同住”。


不同年龄段群体对婚后和父母同住的态度也存在显著差异。90 年之前的人群更能够接受和父母同住,而 90 后这一代的人群追求个人独立自由的生活,不愿意被父母过多的干预,所以拒绝和父母同住是主流的态度。

女性的“物质”,兼顾面包与爱情

“你爱的人没有房,爱你的人有房”,你将会选择谁作为结婚对象?调查数据显示,男性选择“没房但我爱”的人较高,占比达 54%;女性选择“爱我且有房”的比例高达 72%。相比之下,女性在现实面前表现得更加“物质”一些,不仅会看中“有房”这一关键性要素,而且也很明确地选择“爱我的人”,而非“我爱的人”,这也许是追寻真正所爱之人太难了。

03 后记

本报告仅是简报,所使用数据为不完全抽样数据及在线调研数据,并不完全 代表真实交易数据,且并未进行深入数据研究。

报告版权为贝壳研究院所有。未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻印、复制和发布。如引用发布,必须注明出处为“贝壳研究院”,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节减或修改。

为了向受众提供可参考信息,报告中所涉及观点,系数据分析师基于现有数据分析得出,均是基于数据的客观描述,仅代表分析师个人观点及判断,不包含任何道德偏见、性别偏见、地域偏见与政治偏见,贝壳研究院与分析师对任何基于这些观点引起的所有可能后果不承担任何责任。

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